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如何避免开发人员推迟交付

作者:孙褴铌    发布时间:2017-08-10 05:07:01    

如何避免开发商推迟交付房子黄先生请求帮助:我的儿子谈到女朋友,两个人在郑州工作,而且在婚姻阶段,家庭计划为他们做婚礼由他们明年年底作为父母,我想给他们买一套结婚的房子最近,我在几家销售办事处看到了这所房子有人解释说房子是在年底交付的有人说他们会在一年后获得,有些人说他们可以在10月支付房子我们现在正在购买一个房子,供儿子在明年年底结婚时使用有没有办法阻止开发商支付房子开发人员交付的实际日期超出了我们的控制范围,但可以在法律上限制开发人员一方面,可以敦促按时交付房屋另一方面,开发者可以在进行扩展时补偿损失首先,您可以在购买合同中规定延迟交货的罚款这样,根据合同法的规定,如果开发商延迟交付房屋,买方可以根据合同要求赔偿违约金如果双方就违约赔偿金达成协议,但金额远远低于延迟交付房屋所造成的损失,则买方可以向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁,要求增加违约赔偿金如果商品房销售合同没有规定违约赔偿金额或计算损害赔偿金的方法,补偿金额可以参照有关部门评估的同一地点的类似房屋的租金标准或者合格的资格来确定逾期交付期间的房地产评估机构此外,您还可以在“商品销售合同”中规定合同的延期将被终止当开发商延迟交付房屋时,您可以根据协议取消合同并及时制止损失提示:

 

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